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2016年臺灣省物業管理師考試復習的八個誤區理論考試試題及答案

1、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是( A )。

A、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,即物業管理企業存在違約行為

B、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定

C、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定

D、以上都不是

2、我國對房地產實行( D )管理方式。

A、合同

B、契約

C、租賃

D、權證

3、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處( A )的罰款。

A、1萬元以上3萬元以下

B、1萬以下

C、3萬以上

D、以上都不是

4、( C )對合同訂立、履行、解除以及違約責任,作出了系統的規定

A、《民法通則》

B、《稅收征收管理法》

C、《合同法》

D、《公司法》

5、按照《公司法》規定,物業管理企業為有限責任公司的,注冊資本不得低于( C )萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

6、不屬于物業管理服務的是( D )

A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B、代收代交各項公用事業費用

C、物業裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

7、我國開展物業管理以來,政府價格主管部門和房地產主管部門,對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理,一般都實行( C )

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調節價

D、政府定價

8、經業主委員會或者( B )%以上業主提議,認為有必要變更業主委員會委員的,由業主大會會議作出變更決定,并以書面形式在物業管理區域內公告。

A、15

B、20

C、30

D、50

9、訂立業主公約是業主之間的共同行為,通常情況下,業主公約由業主大會籌備組草擬,經

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